Клубный посёлок рязановский
Готовые и индивидуальные дома от 6,29 млн. ₽
70 минут от «МКАД» по М11
90 минут от «МКАД» по м9
17 минут от Твери
90 минут от «МКАД» по м9
17 минут от Твери
Всё что нужно для комфортной жизни за городом, вдалеке от суеты и шума уже доступно вам!
О локации
Клубный посёлок расположен в живописном районе возле д. Рязаново, всего в 17 км от Твери по Волоколамскому шоссе. От МКАД путь занимает не более 85 минут в спокойном режиме. Вся дорога до посёлка асфальтирована.
Посёлок окружён бесконечными полями, 500 метров до наикрасивейшего пруда и 9 км до озера Шейно. В деревне Рязаново, в шаговой доступности, есть магазины, аптека, почта, детский сад, школа, Дом Культуры.
Построить
маршрут
маршрут
минут
от Твери
17
минут
от Москвы
85
участков
от 7 соток
155+
Ознакомьтесь с базовыми проектами домов в нашем посёлке, а так же приглядитесь к примерам индивидуальных проектов домов.
Выберите свой дом
Современный дом из газобетона в 1 этаж. Панорамное остекление кухни-гостинной и хозяйской спальни.
Ультра
от 5 090 000 ₽
Оставить
заявку
заявку
Современный дом из газобетона в 1 этаж. Панорамное остекление кухни-гостинной, 2 спальни.
Современный
от 5 090 000 ₽
Оставить
заявку
заявку
Современный дом из газобетона в 1 этаж. Панорамное остекление кухни-гостинной, 2 спальни.
Байкал
от 6 890 000 ₽
Оставить
заявку
заявку
Индивидуальный проект от 100 м²
Индивидуальный проект от 100 м²
Оставить
заявку
заявку
Понравился дом в инстаграме или в кино — пришлите фото, мы сделаем так же! Дом-мечта ближе, чем вы думаете!
Если Вам не подходят наши стандартные дома, то мы можем помочь вам с реализацией индивидуального проекта. Для таких домов выделены отдельные участки большей площади (от 10 соток) и расширен доступный пакет опций.
от 7 590 000 ₽
Мы понимаем, что многие наши покупатели сначала приезжают в наш поселок самостоятельно, чтобы осмотреться, изучить и прочувствовать локацию. Поэтому для максимального удобства и информативности на локации вы найдете интерактивные стенды с детальной информацией о поселке и наших проектах.
Приезжайте и осмотритесь самостоятельно
Концепция посёлка
смотреть видео
Персональный подход к строительству и архитектуре:
Клубный посёлок идеален для тех, кто хочет жить в красоте и порядке, для людей с хорошим вкусом, которым важно сочетание современной архитектуры и уединённости, городского комфорта и загородной экологии.
Одноэтажные дома, разработанные в концепции современного минимализма с плоской кровлей и панорамным остеклением кухни-гостинной. Эргономичные участки от 7 соток, с парковочными местами, открытыми фасадами и закрытыми уединёнными задними дворами.
Рязановский — это клубный коттеджный посёлок из более 100 резиденций в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта.
Уникальный архитектурный проект в подарок
Помощь с дизайном интерьера и планировочным решением
Проект ландшафтного дизайна под ваш участок
Охрана с видеонаблюдением
План посёлка
Адрес: Ул. Сапфировая 25
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1036
Площадь: 1054 кв.м
Размеры: 21 м на 50 м
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1036
Площадь: 1054 кв.м
Размеры: 21 м на 50 м
Адрес: Ул. Сапфировая 17
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1027
Площадь: 897 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1027
Площадь: 897 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Адрес: Ул. Сапфировая 15
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1025
Площадь: 896 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1025
Площадь: 896 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Адрес: Ул. Сапфировая 13
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1023
Площадь: 896 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1023
Площадь: 896 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Адрес: Ул. Сапфировая 11
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1021
Площадь: 897 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1021
Площадь: 897 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Адрес: Ул. Сапфировая 9
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1019
Площадь: 896 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1019
Площадь: 896 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Адрес: Ул. Сапфировая 7
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1043
Площадь: 897 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1043
Площадь: 897 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Адрес: Ул. Сапфировая 5
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1041
Площадь: 897 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
Кадастровый номер: 69:10:0000029:1041
Площадь: 897 кв.м
Размеры: 18 м на 50 м
1. Супермаркет и медцентр
2. Администрация
3. Детская площадка
4.
Гостевая парковка, спортивная и детская площадки
5. Парк
6. Ресторан и гостиница
7. Банный комплекс и пруд
Супермаркет и медцентр
Администрация
Детская площадка
Гостевая парковка, спортивная и детская площадки
Парк
Ресторан и гостиница
Банный комплекс и пруд
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Стратегия застройки
1-я очередь / 2020-2021
1-я очередь / 2020-2021
2-я очередь / 2021-2022
3-я очередь / 2022-2023
4-я очередь / 2023-2025
1-я очередь / 2020-2021
2-я очередь / 2021-2022
3-я очередь / 2022-2023
4-я очередь / 2023-2025
К 2025 году планируется полное завершение строительства всей инфраструктуры, в том числе - пешеходного бульвара, ресторана, банного комплекса.
Инфраструктура посёлка
Собственный ресторан
Супермаркет
Детские площадки
Парковая зона
Пруд
Спортивная площадка
Банный комплекс
Медцентр
Вам доступно более 40 опций для того, чтобы создать дом мечты. Дизайнерский ремонт, мебель ручной работы, системы умного дома, бани, беседки, всё для автолюбителей или садоводов и многое другое. И всё это будет в едином архитектурном стиле.
Ваш дом будет таким, как вы и мечтали!
Дома нужно отдыхать так, как вы мечтали это делать. Камин, большая терраса, бани и сауны, бассейн, барбекю зоны и беседки, всё для вашего отдыха.
Для души и тела
Спроектируем и построим тёплый гараж, навес, дополнительное парковочное место и много другое для Вашего автомобиля.
Полный комплекс услуг: дизайн-проект интерьера, подбор строительных материалов,
ремонтно-отделочные работы.
ремонтно-отделочные работы.
Внутренняя отделка
Одно из важнейших преимуществ жизни за городом — наличие собственной земли. Сделаем из участка цветущий сад, вырастим идеальный газон или посадим плодовые деревья.
Сад любви
Все для вашего автомобиля
Почему Рязановский — это клубный посёлок?
Стандарты и правила
Все архитектурные и дизайнерские решения проходят проверку — во избежание визуального шума и нарушении общей концепции посёлка. В поселке действует собственный свод правил. Комфорт жителей — превыше всего!
Привилегии и дополнительный сервис
Клубные карты открывают доступ к дополнительным сервисам и дают выгодные условия на инфраструктуру посёлка: видеонаблюдение, тревожная кнопка, стрижка газона, консьерж-сервис, ресторанный и банные комплексы, фитнес центр.
Конструктивные особенности
Капитальные стены
Газобетон Ytong 300 мм + Утеплитель Технониколь 100
Плоская кровля
Покрытие из высокотехнологичной мембраны Технониколь
Красивые фасады
Декоративная штукатурка и покраска фасадов краской Tikkurila.
Монолитная железобетонная плита 300 мм + Утеплитель Пеноплекс 100 мм
Фундамент на века
Армированный железобетонный пояс 300 мм на 300 мм по периметру здания и несущих стен из газобетона.
Армопояс и монолитные элементы
Коллекции REHAU для загородной недвижимости.
Качественные окна REHAU
Водоснабжение
Колодец на участке. Скважина опционально.
Канализация
Септик
2021-2022 г. — электрическое.
С 2022 г. — газовое, участие в государственной программе бесплатной газификации.
С 2022 г. — газовое, участие в государственной программе бесплатной газификации.
Отопление
Электричество
15 кВт + счётчик
Фундамент на века
Монолитная железобетонная плита 300 мм
+ Утеплитель Пеноплекс 100 мм
+ Утеплитель Пеноплекс 100 мм
- подходит даже для нестабильных грунтов
- минимальный процент усадки
- высокая несущая способность
- долговечность (более 100 лет)
- служит основанием для цоколя и черновым полом для всего дома
Капитальные стены
Газобетон Ytong 300 мм
+ Утеплитель Технониколь 100
+ Утеплитель Технониколь 100
- обладает одновременно изолирующими и несущими свойствами и удачно сочетает в себе прочность камня, простоту обработки и экологичность дерева
- огнестойкий, влагостойкий, морозостойкий, не подвержен разрушению, усадке и гниению
- благодаря своим тепло- и звукоизоляционным свойствам практически не требует дополнительного утепления и звукоизоляции
Армопояс и монолитные элементы
Армированный железобетонный пояс 300 мм на 300 мм по периметру здания и несущих стен из газобетона
- защищает конструкцию при неравномерной усадке дома, при сезонных пучениях почвы, при землетрясениях, удерживает геометрию здания
- армопояс выравнивает стены по горизонтали
- придаёт жёсткости всему зданию из газобетона
- локальные нагрузки распределяются равномерно на несущие стены
- высокая прочность армопояса позволяет крепить к нему все ответственные конструкции
Красивые фасады
Штукатурка Короед и покраска фасадов краской Tikkurila
- высокий уровень экологичности, используются только безопасные вещества в процессе производства, гипоаллергенна
- паропроницаемость на высоком уровне, создаются комфортные микроклиматические условия в помещении
- простота ухода, очищается обычной водой или мыльным раствором
- степень насыщенности и яркости цвета не изменится на протяжении всего срока эксплуатации
- не боится воздействия всевозможных атмосферных явлений, ветровые нагрузки и ультрафиолетовые лучи не повреждают материал
Качественные окна REHAU
Коллекции REHAU для загородной недвижимости
- Панорамный вид — не сравнить картинку из обычного окна, даже большого размера, и вид, получаемый через панораму во всю стену.
- Пространственное расширение – панорама объединяет помещение и улицу, визуально увеличивая площадь. Даже скромная по габаритам комната со стеклянной стеной становится зрительно больше и воздушнее.
- Качество освещения – дневной свет необходим для нашего организма, а сквозь панорамное остекление его в помещение поступает максимальное количество.
Плоская кровля
Покрытие из высокотехнологичной мембраны Технониколь
В базовой комплектации можем сделать железобетонные плиты покрытия.
Почему именно плоская кровля в наших проектах?
Для начала стоит заметить, что плоская крыша в частном доме не является строго горизонтальной, для того чтобы не скапливалась вода и осуществлялся ее сток, предусмотрен уклон поверхности.
Принцип здесь такой же, как у водосливов скатной крыши – они расположены под небольшим наклоном, который незаметен с земли, но позволяет всей накопленной влаге стекать в водосточную трубу.
Также и на плоской крыше: вода собирается в определенном месте благодаря неровности поверхности, но площадка выглядит горизонтальной, на ней можно смело разбивать газон или обустраивать территорию для отдыха
Как обустроен парапет в наших проектах?
Парапет плоской крыши – это обязательная часть конструкции с защитными функциями. Представляет собой возвышение стен над уровнем крыши, размещается вдоль всего периметра.
Главная задача парапета – барьер для защиты людей на кровле от падения. Второстепенные функции:
- сохраняет полезную площадь на крыше
- снег чистить не нужно, так как он не может скопиться выше парапетов
- не нужны снегозадержатели, нет падающих сосулек
- простота установки и обслуживания вспомогательных систем (кондиционер, рекуператор), а также зенитных окон
- лёгкая ремонтопригодность в сравнении со скатными крышами
- простая система водостоков
- возможность эксплуатации пространства на крыше
- меньшая площадь отделки дома, так как нет фронтонов
Почему именно плоская кровля в наших проектах?
Для начала стоит заметить, что плоская крыша в частном доме не является строго горизонтальной, для того чтобы не скапливалась вода и осуществлялся ее сток, предусмотрен уклон поверхности.
Принцип здесь такой же, как у водосливов скатной крыши – они расположены под небольшим наклоном, который незаметен с земли, но позволяет всей накопленной влаге стекать в водосточную трубу.
Также и на плоской крыше: вода собирается в определенном месте благодаря неровности поверхности, но площадка выглядит горизонтальной, на ней можно смело разбивать газон или обустраивать территорию для отдыха
Как обустроен парапет в наших проектах?
Парапет плоской крыши – это обязательная часть конструкции с защитными функциями. Представляет собой возвышение стен над уровнем крыши, размещается вдоль всего периметра.
Главная задача парапета – барьер для защиты людей на кровле от падения. Второстепенные функции:
- сохранение кровельного материала при сильном ветре
- направление атмосферных осадков в водосточные приемники
- предупреждение образования сосулек на карнизах
- парапет – часть архитектурного замысла проекта, украшение дома
Наши партнёры
Устанавливает качественные тёплые окна REHAU с гарантией 5 лет с учётом технических и визуальных требований наших проектов.
Производит и монтирует в наши дома зенитные окна с гарантией 10 лет.
Строим наши дома из надежного газобетона автоклавного твердения Ytong.
СТД Петрович комплектует наши объекты стройматериалами высокого качества по специальной цене и точно в срок.
Наши партнёры
Устанавливает качественные тёплые окна REHAU с гарантией 5 лет с учётом технических и визуальных требований наших проектов.
Производит и монтирует в наши дома зенитные окна с гарантией 10 лет.
Строим наши дома из надежного газобетона автоклавного твердения Ytong.
СТД Петрович комплектует наши объекты стройматериалами высокого качества по специальной цене и точно в срок.
Свяжитесь с нами
Звоните или пишите в удобный мессенджер — ответим на все Ваши вопросы.
Посмотрите адрес на карте
Посмотрите местоположение на карте и сразу постройте маршрут:
Офис продаж
г. Тверь, ул. Маяковского, 33
Тверская область, д. Рязаново
КП Рязановский
Забронируйте участок
Оставьте заявку, мы поможем выбрать участок, ответим на все вопросы, организуем экскурсию по нашему посёлку для выбора места вашего будущего дома!
Отправляя данные я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Получите консультацию риелтора
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами и ответит на все интересующие вас вопросы.
Отправляя данные я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Мы используем файлы cookie.
Они помогают улучшить ваше взаимодействие с сайтом.
Они помогают улучшить ваше взаимодействие с сайтом.
ХОРОШО